在房产抵押过程中，遵循《城市房地产管理法》及《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，房屋所有权和土地使用权需同步进行抵押，即地随房走、房随地走。
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房产抵押时，需同时考虑土地房屋抵押权。按照相关法律要求，办理房屋所有权和土地使用权的抵押登记是必要的，以保障双方的合法权益。
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针对房产抵押问题，处理方式需符合法律规定。具体操作包括：界定抵押的房产及土地使用权范围，明确双方权益并签订抵押合同，办理相关登记手续。在此过程中，应遵循地随房走、房随地走的原则，避免单独抵押的情况。