家电老化纠纷，房东应负责维修。依据《民法典》，非租客故意损坏，维修费由房东承担。不及时处理可能导致租赁关系恶化，甚至引发法律诉讼。
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处理租房家电老化纠纷，可协商、调解或诉讼。建议先与房东友好协商，协商不成可寻求第三方调解，仍无法解决则考虑法律诉讼。
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房东负责维修老化家电。操作：1.与房东沟通，明确老化非人为；2.协商维修方案及费用承担；3.若房东拒绝，收集证据，考虑起诉。