买房后发现是法拍房，退房或补偿需视情况而定。
根据《合同法》等相关法律，若购房时不知情且卖方未告知，买方可主张权益。不及时处理可能导致权益受损，如错过维权时效。
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发现买房是法拍房，处理方式有协商退房、要求补偿或诉讼。
应先与卖方协商，协商不成可根据合同条款或法律规定要求补偿，必要时可提起诉讼维护自身权益。
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买房后知是法拍房可维权。
操作如下：1. 与卖方沟通，了解购房时是否隐瞒信息，尝试协商退房或补偿；2. 收集购房合同、交易记录等证据，证明卖方隐瞒；3. 若协商无果，咨询专业律师，根据《合同法》等法规提起诉讼，要求退房、赔偿或补偿。