房屋买卖合同解除需满足法定、约定或协商等条件。依据《合同法》，不可抗力、根本违约可法定解除；未及时处理可能导致合同僵局及损失扩大。
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房屋买卖合同解除方式有法定解除、约定解除和协商解除。选择时应考虑合同具体情况及双方意愿，如存在不可抗力或根本违约，可选择法定解除；如有明确约定，则按约定执行；否则，可协商解除。