卖房后悔可协商解除。卖方需承担违约责任，支付违约赔偿金，买方若拒绝，卖方需继续履行合同。《合同法》规定了双方的权利义务，不及时处理可能导致法律纠纷及经济损失。
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卖房后悔需协商或履约。具体操作：1. 与买方友好协商，同意解除则支付违约赔偿金；2. 买方拒绝时，按合同继续履行，并承担相应法律责任；3. 若协商不成，可寻求法律援助或诉讼解决。
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卖房后悔常见处理方式是协商解除买卖合同。双方可友好协商，卖方支付违约赔偿金解除合同；或按原合同继续履行。选择时应考虑买方意愿及自身违约成本。