拆迁补偿一般按拆迁公告或协议约定的时间点算。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿标准包括房屋结构、折旧及临时居住补贴等。延迟搬迁可能导致补偿标准变化，影响权益，应及时咨询处理。
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拆迁补偿按约定算。具体操作：1.查看拆迁协议，确定补偿时间点；2.若延迟，与拆迁方协商补偿事宜；3.协商不成，咨询律师准备诉讼或复议材料；4.必要时，提起诉讼或申请行政复议，维护自身权益。
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处理此类问题，常见方式有协商、诉讼或申请行政复议。应根据具体情况选择，如拆迁方态度积极则协商，否则考虑法律途径，确保权益不受损。